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Let’s find out your new life
持家生活と賃貸生活、どっちがお得？
新築持家生活をお考えの皆様！
土地を購入し、太陽光発電システムを搭載した建物を新築すると・・・
諸費用も合わせて、最低で２３５０万円ほどの大きな買い物になってしまいます。
その２３５０万円を、固定金利３５年の住宅ローンで借り入れすると
月々の返済額は７万円ほどで、３５年間の支払総額は２９４０万円。
光熱費はオール電化で０円として、余剰電力の売電収入は３５年で３５０万円。
差額２５９０万円の支出でマイホームが持てる計算となります。
将来住む家があるから、新築はちょっと・・・という皆様！
それまで、そのまま賃貸生活を継続されますか？
その生活を継続すると、家賃と駐車料、光熱費も合わせたら、月々９万円ほどの出費に。
これは永久にかかる費用で、３５年間で３７８０万円がお財布から逃げていく計算になります。
では、中古住宅を購入して、リノベーションでもしようかな・・・という皆様！
土地・建物・改修全て合わせて１５００万円ほどかかったとすると・・・
一般的な銀行のリフォームローン（２０年ローンの固定金利１０年）を利用したとして
月々の返済額は８万円ほどで、２０年間の支払総額は１９２０万円。
光熱費はオール電化で売電収入と相殺され、０円としますと
余剰電力の売電収入により、２０年で雑収入は２００万円。
差額１７２０万円の支出でマイホームが持てる計算になります。
家賃も光熱費も、生きている間、ずっと払う必要がある生涯ローンだとルーミング不動産は考えます。
そして、太陽光発電を利用し、オール電化住宅にすることは、地球温暖化防止・火災発生の減少にもつながります。
賃貸生活をし続けて３７８０万円を支払いますか？逆に、３７８０万円もするオール電化工事は存在しません。
１回工事をすると、家賃も光熱費も不要になるのです。計算の早い方ならば、すぐに答えを導き出すでしょう。
ルーミング不動産は、ただ土地や中古物件を仲介するだけの会社ではありません。
住まわれるお客様の将来を考えて、お役に立つ情報の発信をしていければと考えています。お気軽にご相談ください。
ルーミング不動産は、株式会社日積工業の不動産事業部です。
株式会社日積工業は、四国を拠点とし、リフォーム・新築のお手伝いをさせていただいて、
今年で３9年目を迎えました。新築も、リノベーションも是非お任せください。
ZEHとは…
ゼ ッ チ
（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
ZEHとは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。
経済産業省では、
「2020年までにハウスメーカー等の建築する注文戸建住宅の過半数でZEHを実現すること」
を目標とし、普及に向けた取り組みを行っています。
上記の目標の達成に向け、平成28年度より、ZEH支援事業（補助金制度）において自社が受注する住宅のうちZEHが占める割合を2020年までに50％以上とする目標を宣言・公表したハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者等を「ZEHビルダー」として公表しています。
一歩先の住宅へ…
ZEHに欠かせない「断熱」「省エネ」「創エネ」について考えてみませんか？
弊社の取り組み
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