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持家生活と賃貸生活、どっちがお得?

新築持家生活をお考えの皆様!

 土地を購入し、太陽光発電システムを搭載した建物を新築すると・・・

 諸費用も合わせて、最低で2350万円ほどの大きな買い物になってしまいます。

  その2350万円を、固定金利35年の住宅ローンで借り入れすると

   月々の返済額は7万円ほどで、35年間の支払総額は2940万円。

   光熱費はオール電化で0円として、余剰電力の売電収入は35年で350万円。

   差額2590万円の支出でマイホームが持てる計算となります。

将来住む家があるから、新築はちょっと・・・という皆様!

 それまで、そのまま賃貸生活を継続されますか?

 その生活を継続すると、家賃と駐車料、光熱費も合わせたら、月々9万円ほどの出費に。

 これは永久にかかる費用で、35年間で3780万円がお財布から逃げていく計算になります。

では、中古住宅を購入して、リノベーションでもしようかな・・・という皆様!

 土地・建物・改修全て合わせて1500万円ほどかかったとすると・・・

  一般的な銀行のリフォームローン(20年ローンの固定金利10年)を利用したとして

  月々の返済額は8万円ほどで、20年間の支払総額は1920万円。

  光熱費はオール電化で売電収入と相殺され、0円としますと

  余剰電力の売電収入により、20年で雑収入は200万円。

  差額1720万円の支出でマイホームが持てる計算になります。

家賃も光熱費も、生きている間、ずっと払う必要がある生涯ローンだとルーミング不動産は考えます。

そして、太陽光発電を利用し、オール電化住宅にすることは、地球温暖化防止・火災発生の減少にもつながります。

賃貸生活をし続けて3780万円を支払いますか?逆に、3780万円もするオール電化工事は存在しません。

1回工事をすると、家賃も光熱費も不要になるのです。計算の早い方ならば、すぐに答えを導き出すでしょう。

ルーミング不動産は、ただ土地や中古物件を仲介するだけの会社ではありません。

住まわれるお客様の将来を考えて、お役に立つ情報の発信をしていければと考えています。お気軽にご相談ください。

 
 

 ルーミング不動産は、株式会社日積工業の不動産事業部です。

株式会社日積工業は、四国を拠点とし、リフォーム・新築のお手伝いをさせていただいて、

今年で34年目を迎えました。新築も、リノベーションも是非お任せください。 

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ZEHとは…

ゼ ッ チ

(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

ZEHとは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

経済産業省では、

「2020年までにハウスメーカー等の建築する注文戸建住宅の過半数でZEHを実現すること」

を目標とし、普及に向けた取り組みを行っています。

上記の目標の達成に向け、平成28年度より、ZEH支援事業(補助金制度)において自社が受注する住宅のうちZEHが占める割合を2020年までに50%以上とする目標を宣言・公表したハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者等を「ZEHビルダー」として公表しています。

一歩先の住宅へ…

ZEHに欠かせない断熱」「省エネ」「創エネについて考えてみませんか?​​

​弊社の取り組み

 

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株式会社ルーミング

〒761-0301

香川県高松市林町2543-1

MAIL :otoiawase@roomingshikoku.net

TEL :087-869-2441

FAX :087-869-4441

OPEN :9:00~19:00

定休日:火曜・水曜他

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